עם מומחיות שבאה מלב המערכת – הידע והניסיון שלנו הם השקט הנפשי שלכם
ההתמחות שלנו:
במרחב הכפרי: אנו מלווים משפחות בעסקאות מקרקעין ובתכנון אסטרטגי של נכסים במושבים – נחלות, משקי עזר והרחבות, ומטפלים בעניינים אישיים ומשפחתיים.
במרחב העירוני: אנו מלווים גורמים פרטיים ועסקיים בעסקאות מקרקעין, קידום פרוייקטים, השבחת נכסים וטיפול מול רמ"י, ועדות תכנון ורגולטורים אחרים.
רקע ייחודי, נסיון של מעל 20 שנה והבנה עמוקה של השטח והרגולציה – הם המפתח להשגת התוצאה המיטבית עבור לקוחותינו.
עורכת דין ומגשרת, מומחית בתחום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, נכסים במושבים, הליכי תכנון אסטרטגי וקידום פרויקטים.
כיועצת משפטית בכירה וסמנכ"לית ברמ"י לשעבר, עו"ד ברק היא בעלת התמקצעות ייחודית בכל הקשור לרשות מקרקעי ישראל – מגזר עירוני וכפרי.
היא מתמחה בליווי של משפחות במרחב הכפרי, בכל הקשור לנחלות, משקי עזר וצמודי קרקע בהרחבות, ומתמחה גם בייעוץ שוטף לגורמים פרטיים ועסקיים בכל הקשור לנכסים עירוניים – השבחת נכסים, ליווי הליכי תכנון, טיפול מול רמ"י וקידום פרויקטים. בנוסף, מטפלת בעניינים אישיים כגון ירושות וצוואות ומוסמכת משרד המשפטים לעריכת יפוי כח מתמשך.
עו"ד ברק היא בעלת תואר ראשון במשפטים מהאוניברסיטה העברית, ותואר שני במינהל עסקים עם התמחות בנדל"ן ושמאות מאוניברסיטת חיפה. היא חברת ועדת מרחב כפרי בלשכת עורכי הדין (מחוז מרכז) ומרצה בפורומים שונים על הממשקים בין קניין לתכנון ועל סוגיות הקשורות לרשות מקרקעי ישראל. החל משנת 2021 היא בעלת משרד פרטי, המייעץ בשוטף ללקוחות פרטיים כמו גם לחברות וארגונים בתחומי התמחותה.
עו"ד ברק: בחירה בנו היא בחירה במי שמכיר את נבכי המערכת, את שלל התהליכים והנהלים. בזכות הנסיון הרב שצברנו, אנו מקצרים לוחות זמנים, מונעים עיכובים שנובעים משגיאות ואי הבנת המערכת, ומוודאים שהכל יתקדם בצורה הטובה ביותר עבורכם.
הרקע הייחודי שלנו עושה את כל ההבדל.
נסיון מקצועי של מעל 25 שנה ותפקידי ניהול בכירים בתחומי המומחיות – מקרקעין, רשות מקרקעי ישראל ותכנון אסטרטגי.
הכרות מעמיקה ורבת שנים עם הכללים ותהליכי קבלת החלטות במגזר הממשלתי, רמ"י, ועדות תכנון ורשויות מקומיות.
הכרות אישית עם בעלי תפקידים בכירים ומקבלי החלטות בגופים הרלוונטיים.
נסיון רב בגיבוש אסטרטגיה ותכלול מהלכים מרובי ממשקים. החל מהכנת מפת דרכים לטיפול ועד למתן מענה כולל ללקוח.
הבנה עסקית - עו"ד ברק כיהנה כדירקטורית בחברה לפיתוח יפו העתיקה וכן ברשות נחל הקישון, ובנוסף לידע המשפטי הנרחב מביאה עמה נסיון רב בגיבוש אסטרטגיה עסקית
זמינות, שירותיות והקשבה לצרכי הלקוח. השליחות שלנו היא לפצח מצבים מורכבים ברגישות ואנושיות ולהוריד את המשקל מכתפי הלקוח.
לקוחות רוצים להבין יותר על התהליך, ריכזנו לפניכם כמה שאלות נפוצות ששואלים אותנו לעיתים קרובות – כמובן אם יש לכם שאלה נוספת אתם תמיד מוזמנים ליצור איתנו קשר!
חשוב מאד לפנות עוד בתחילת המשא ומתן. בדיקה מקדמית של זכויות המוכר, המצב הרישומי של הנכס והאפשרות שלו לבצע את העסקה חשובים מאד לבירור כבר בהתחלה. ככל שהעסקה מתקדמת הליווי המשפטי כולל גם היבטים נוספים כגון היבטי מיסוי בטחונות מול תנאי תשלום ועוד.
כדי לדעת מה מותר לכם לבנות בנחלה שלכם מתחילים בבדיקת החוזה ותנאי החכירה. הם הבסיס להכל. מעבר לחוזה החכירה, קיימים גם נוהלים של המינהל אשר חלים באופן רוחבי על כלל הנחלות. בשלב הבא נבחן את השכבה התכנונית והוראות התבע. השילוב בין הבחינה החוזית לבין הבחינה התכנונית יתן את התשובה המלאה. מעבר להסבר הכללי הנל, ראו פירוט נוסף בעמודים השונים המפורטים תחת ״שרותי המשרד״
זו שאלת השאלות. הורים רבים רוצים שילדיהם יגורו לידם אבל במרחב הכפרי זו משימה מורכבת, שכן כללי רמ״י קובעים שאת הנחלה ניתן להעביר או להוריש לגורם אחד בלבד. לכן וההחלטות החדשות של רמ״י המאפשרות היוון של הזכויות ופיצולי מגרשים הם פלטפורמה טובה וחשובה, שמאפשרת לכמה ילדים להתגורר בקרבת ההורים.
למידע נוסף ראו הפירוט בשירותי (מגזר חקלאי היוון הנחלה) וליעוץ פרטני פנו דרך האתר.
לרמ״י פונים רק לאחר התיעצות עם אנשי מקצוע שמתמחים במטריה. סבך ההחלטות והנהלים של רמ״י אינו מוכר לכל עו״ד ונדרשת התמחות בתחום.
לנכסים במגזר העירוני יש כללים מסוג אחד ולנכסים במגזר החקלאי כללים אחרים לגמרי. מי שאינו בקיא במורכבות וב״שפה״ של המינהל רצוי שלא יפעל לבד. אחרת את הנזק שייגרם יהיה קשה לתקן.
