הורשה של נחלה:

העברה בירושה פטורה מתשלום דמי רכישה ודמי הסכמה לרמ"י, אך היא כפופה לכללים ייחודיים וקשיחים של רמ"י, שמסרבלים מאד את ההורשה.

הכלל הבסיסי שחובה לקיימו: איסור פיצול הנחלה

ניתן להוריש את הנחלה לגורם ספציפי אחד בלבד, ולא ניתן לחלק אותה בין מספר יורשים. מגבלה זו יוצרת סכסוכים משפחתיים רבים ומכבידה מאד על בעלי הנחלה אשר כל חייהם עבדו כדי לשמור על אחדות המשפחה ולהנות מקרבת ילדיהם ונכדיהם.   

חשוב להיות ערים לכך שצוואה שקובעת כי הנחלה תחולק בין היורשים היא צוואה שלא תכובד ע"י רמ"י, וסופה יהיה סכסוך משפחתי ארוך שנים ופנייה לערכאות משפטיות.

העברה לבן הזוג: כל עוד הסכם המשבצת הוא ההסכם שחל על בעל הנחלה, הרי שרוב ההסכמים הללו כוללים סעיף שקובע כי במות אחד מבעלי הזכויות בנחלה תעבור זכותו באופן אוטומטי לבן/בת הזוג.

אולם כאשר חל הסכם חכירה ישיר לאחר ביצוע היוון, ההעברה האוטומטית לבן הזוג אינה חלה ויש לקבוע בצוואה מי יירש את הזכויות בנחלה.

פיצול מגרש/ים:

האם אדם יכול להוריש מגרש מתוך נחלה?
הזכות לפיצול מגרש או מגרשים מהנחלה נתונה רק למי שביצע תהליך של היוון, בין מלא ובין חלקי.

האפשרות לפצל מגרש היא חריג לכלל הראשון, בתנאי שהיא נעשית בהתאם לכללים שהוגדרו בהחלטות רמ"י.

גם כשהזכות הזו קיימת, והמוריש יכול לצוות עליה, היא תהא לרוב כרוכה בביצוע תשלומים גבוהים, שיקשו מאד על ביצוע המהלך. על כן, צוואה ברורה ומפורטת, שקובעת כיצד תחולק הנחלה המשפחתית בין היורשים וכיצד בדיוק יבוצעו התשלומים הנחוצים לשם כך – היא המפתח למניעת סכסוכים משפחתיים והעברה חלקה של הנכס לדורות הבאים.

עריכת צוואה היא הדבר החשוב ביותר להבטחת עתיד הנחלה ודאגה לדורות הבאים.

קביעת היורש הספציפי של הנחלה ומנגנון פיצוי ברור ליורשים שלא יקבלו את הנחלה, היא המהלך שימנע סכסוכים קשים לאחר 120.

התייעצות מקדימה, חשיבה אסטרטגית ותכנון נכון של המהלך יבטיח הן את הישארותה של הנחלה בידי המשפחה וימנע סכסוכים עתידיים בין היורשים.

האמור לעיל אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי פרטני והוא מובא לידיעה כללית בלבד.